Trade-in на рынке недвижимости

Квартира в новостройке по ряду различных показателей выигрывает перед жильем на вторичном рынке недвижимости. И даже сейчас, когда активность в области покупки и продажи жилья не столь высока, сделки по обмену старых квартир на новые производятся достаточно активно.

Обмен старого жилья на новое может происходить по двум схемам. В первом случае, который носит название альтернативная сделка, собственник заключает с агентством один договор на продажу своей квартиры и второй на приобретение квадратных метров в новостройке. В этом случае новое жилье он получит только после продажи имеющейся в собственности квартиры. Второй способ является более распространенным и удобным и предполагает принятие старой квартиры в качестве зачета части или полного объема стоимости нового жилья. Удобнее второй способ потому что заниматься продажей старой квартиры будет застройщик, а не сторонние риелторы, которые обычно берут определенного размера комиссионные за свои услуги.

С учетом того, что стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке недвижимости примерно на 15-20% ниже цены квартир на вторичке, подобные сделки позволяют в определенной степени улучшить жилищные условия, получив в свое распоряжение квартиру большего размера даже без дополнительных вложений.

Подобные условия продажи жилья выгодны и для застройщиков, ведь в условиях снижения популярности ипотечного кредитования, обусловленного нестабильностью экономики, такие сделки могут стать достойной альтернативой банковским займам.

Однако, несмотря на все преимущества для обеих сторон, повсеместное распространение подобных сделок происходит не слишком активно, сдерживаясь чаще всего нежеланием или невозможностью застройщиков брать на себя дополнительные расходы времени и финансов.

Найти подходящую новостройки, в которой захотелось бы приобрести жилье взамен имеющейся жилплощади, сейчас совсем несложно, ведь предложений от застройщиков на рынке встречается немало. Но чтобы сделать действительно правильный выбор необходимо подходить к выбору жилья достаточно тщательно, предварительно анализируя все данные о той или иной новостройке. Помочь в этом может блог http://gdevkievezhithorosho.com на страницах которого представлены беспристрастные и всесторонние обзоры самых популярных новостроек Киева, сделанные независимым экспертом в области недвижимости Ириной Романовой.