Как не прогадать с покупкой квартиры через сайт объявлений?

Найти квартиру проще всего через агентства недвижимости. Достаточно обратиться в компанию, после чего риэлтор уже через несколько часов предоставит десятки доступных вариантов. Проблема в том, что приходится переплачивать значительные деньги за услуги профессионалов.

Даже в провинции переплата в среднем составляет около 10 % от стоимости. Ценники возрастают, особенно, если речь идет о многокомнатных квартирах в новостройках. Это жилье, которое пользуется широким спросом и помогает риелторам зарабатывать хорошие деньги.

Почему стоит обратиться на сайт объявлений?

Купить на ria.com можно квартиры разного класса. Это объекты на вторичке и лучшие предложения из новостроек. Причем акцент главным разом делается на дешевый и доступный вариант. На сайт, как покупатели, так и продавцы приходят, чтобы предложить доступные ценники.

Стоимость жилых площадок зависит от нескольких факторов:

  • Местоположение. В региональном центре купить квартиру придется по более высокой цене. Кроме того, не стоит забывать и о том, что чем ближе ЖК к развитому микрорайону, тем выше стоимость. Это не обязательно центр. Сегодня в тренде находятся квартиры в микрорайонах на периферии.
  • Планировка и состояние. Квартиры в новостройках с ремонтом, новой сантехникой и остекленным балконом – это уже аргумент в пользу двойной наценки. Чтобы сэкономить, рекомендуется покупать квартиры в минимальном оснащении. Чистовая отделка не становится недостатком. Это значит, что можно провести ремонт на свое усмотрение.
  • Соседи и второстепенные факторы. Сегодня один из ключевых критериев – это аккуратность, чистоплотность соседей. Особенно это актуально для жилых комплексов эконом-класса, где слышимость достаточно высока даже при шумоизоляции. В том числе в расчет берется оснащение приусадебной площадки, количество парковочных мест и близость к садово-парковым зонам.

Как продаются квартиры на сайтах объявлений?

На RIA.COM представлены оптимальные условия для проведения сделок. Это сайт, где предложения размещают частники и представители агентств. RIA.COM становится удобным сайтом для анализа, изучения доступных предложений.

Процесс продажи начинается с поиска и изучения объявления. Это помогает определить компетентность продавца. Тот, кому скрывать нечего и кто хочет продать квартиру в короткий срок, предоставит подробное описание жилья со всеми преимуществами и недостатками.

При осмотре объявлений и дальнейшем изучении квартиры внимание уделяется деталям. Важно, чтобы были сфотографированы не просто комнаты, но в том числе сантехнические узлы, другие элементы инженерной системы. Если в квартире старые розетки, ржавая сантехника, придется потратить дополнительные деньги на ремонт.

Перед назначением встречи у продавца заказываются все сопутствующие документы. Важно, чтобы на квартиру не было претензий у третьих лиц. Это могут бывшие супруги, родственники, дети и другие лица, прописанные в квартире.

Сбить ценник можно у любой квартиры. Исключение составляют предложения, когда продавец ни в какую не хочет идти на уступки. Очевидно, что такая сделка заведомо невыгодна.

При выставлении на продажу опытные дилеры делают наценку в 5-10 %. Этой суммы достаточно, чтобы получить пространство для маневра при торге.

Покупатель также может «маневрировать». Для этого изучаются предложения от других продавцов. На каждую квартиру можно найти десяток альтернатив по более низкой или высокой цене. Это поможет определить оптимальный ценник и не переплатить.