Обслуживание кровли на старом многоэтажном доме в Киеве: виды и особенности

Старые многоквартирные дома способны доставлять жильцам массу проблем. Наиболее чувствительной к неполадкам является кровля. Протечки не только приводят к ремонту в парадных и портят имущество владельцев верхних квартир. В панельных домах вода просачивается между блоками и может достигать нижних уровней. Чтобы предупредить подобное, необходимо обеспечить грамотное обслуживание крыши.

Текущее обслуживание кровли

Все виды работ по обслуживанию кровельных систем на многоэтажных домах можно разделить на текущие, временные, капитальные и полные. Необходимость в работах первого типа возникает при обнаружении дефектов системы. Проводить их нужно в рекордно короткие сроки, чтобы не допустить увеличения глобальности проблемы.

Суть текущего ремонта заключается в замене или восстановлении отдельных элементов. Это может быть монтаж рубероида, заделка трещин и швов, герметизация стыков. Мероприятия могут носить временный характер. Основные задачи откладываются до благоприятной погоды или достижения достаточного бюджетирования на покупку строительных материалов.

Капитальный ремонт кровельной системы

На сайте https://kskroof.com.ua/ обслуживание кровли, разные виды ремонтных работ можно заказать от профессионалов в Киеве. Капитальные мероприятия отличаются высокими затратами. Они проводятся для ликвидации всех имеющихся дефектов и могут предполагать:

  • замену частей с гнилью;
  • полную очистку крыши от старого покрытия, мусора и других посторонних веществ;
  • заливку новой тяжки;
  • покрытие крыши двумя слоями кровельного ковра;
  • герметизацию поверхностей.

В процессе выполнения капитального ремонта замене могут подвергаться ограждения, водоотводы и другие элементы системы кровли. Главной задачей является наплавление рубероида при помощи мощной газовой горелки. Для этого материал нагревается снизу и фиксируется на основании кровли. В этом деле нужно контролировать температуру, нагнетаемую оборудованием. Избыточное нагревание портит материал, а недостаточное – не обеспечивает должного сцепления.

Частота проведения капитального ремонта определяется качеством исполнения предыдущего, возрастом дома и условиями эксплуатации. Чтобы продлить период между плановыми мероприятиями, выполняются профилактические. Это постоянная инспекция и устранение дефектов, уборка снега и прочее.