Подготовка геоподосновы

Один из ключевых документов при проектировании строительства — геоподоснова участка. Именно на основании этого документа принимаются решения о типе фундамента, строительных материалах, да и, вообще, о возможности возведения объекта именно в этом месте. Что такое “геоподоснова участка”? Сколько может стоить это геодезическое изыскание? Об этом — наша небольшая статья.

Начнем с того, что же такое геоподоснова. Фактически, это генплан (схема, чертеж, карта — можно называть по разному) вашего участка, на котором планируется строительство. Он должен содержать следующую информацию:
— параметры инженерных объектов, имеющихся на участке (границы, высота, материал, привязка к географическим координатам);
— подземные и наземные инженерные коммуникации и их параметры (тип, глубина или высота прохождения, привязка к географическим координатам);
— рельефные особенности (возвышения, впадины, водоемы, зеленые насаждения и т.д.);
— точные границы участка с привязкой к географическим координатам.

Таким образом, с одной стороны план должен быть достаточно подробным, чтобы на нем были отмечены все значимые детали участка. С другой стороны, слишком подробная схема среднего или большого участка только усложнит работу проектировщиков. Поэтому в большинстве проектов используется масштаб 1:500 (пятисотка), как оптимальный вариант.
Так же важно отметить, что зачастую, геоподоснова — это совокупность планов. Это могут быть как разные фрагменты вашего участка, так и разные планы одного и того же участка. Иногда плотность и разнообразие объектов велико, что разместить все на одном плане — задача трудновыполнимая. Тогда и выполняется несколько схем, на каждой из которых зафиксированы определенные типы объектов.

Составление геоподосновы происходит поэтапно. Всего можно выделить пять этапов:
1. Подготовительный этап работ (ознакомление с проектом, составление ТЗ, просчет сроков и стоимости).
2. Полевые работы (проведение топосъемки).
3. Камеральная обработка (подготовка отчетов, планов).
4. Согласование планов в соответствующих органах (в зависимости от назначения объекта места согласования могут быть разными).
5. Передача согласованной геоподосновы в архив управления архитектуры.

Стоимость работ по подготовке геоподосновы у нашей компании — от 2 700 грн/га. Точный расчет может сделать наш специалист после ознакомления с вашим проектом. На стоимость оказываюи влияние следующие факторы:
— тип местности расположения участка (горы, лес, поле, промзона);
— количество технических параметров, которые необходимо учитывать по техническому заданию;
— погодные условия.

В любом случае, специалисты компании УкрГеопроект и помогут вам с составлением технического задания (если есть такая необходимость, и подготовят геоподоснову, и согласуют и сдадут в архив документацию.
Обращайтесь!