Покупка квартиры в Николаеве: новостройка или вторичное жилье

Перед человеком, желающим купить квартиру в Николаеве, встает целый ряд вопросов. В первую очередь ему необходимо определиться с тем, какой именно сегмент недвижимости его интересует: новостройки или вторичное жилье. Каждый вариант имеет плюсы и минусы. Следует подробнее изучить их, чтобы принять взвешенное решение при выборе того или иного варианта.

Плюсы покупки квартиры в новостройке

Само понятие «новостройка» является достаточно широким. Под этот термин подпадают уже построенные и сданные в эксплуатацию дома, квартиры в которых свободно продаются на рынке недвижимости. Сюда же относятся и еще строящиеся жилые объекты. При выборе подходящего варианта стоит учитывать, что квартиры в новостройках Николаева могут продаваться как с отделкой, так и без нее. В последнем случае жилье будет стоить дешевле.

Просторная квартира в новом жилом комплексе – заветная мечта многих жителей Николаева

Преимущества покупки новой квартиры:

  • чистота объекта с юридической точки зрения;
  • жилье в новом районе;
  • современные коммуникации;
  • добропорядочные соседи примерно из того же социального слоя, что и покупатель;
  • отсутствие следов жизнедеятельность прежних хозяев;
  • современная планировка, высокие потолки, просторные коридоры и толстые стены.

Новые дома обычно оборудуются просторными парковками, на которых легко отыскать подходящее место даже поздним вечером. Элитные объекты вовсе имеют подземные паркинги, но такие варианты доступны далеко не всем.

Преимущества и недостатки покупки квартиры на вторичном рынке

Покупка жилья на вторичном рынке выглядит для многих привлекательно, но кого-то такое решение отталкивает. Вариант, безусловно, имеет свои плюсы и минусы, о которых стоит сказать отдельно.

Плюсы покупки квартиры на вторичном рынке

Предложений на вторичном рынке недвижимости всегда больше в сравнении с новостройками. Поэтому человеку, который хочет купить квартиру в Николаеве, часто проще найти подходящий вариант в старом доме. В последнем случае потребителю приходится выбирать из ограниченного числа объектов, что отпугивает многих потенциальных покупателей.

Улучшенная планировка – большой плюс квартиры в новом доме

Преимущества вторичного жилья:

  • можно приобрести квартиру в любом районе;
  • широкий выбор вариантов планировок;
  • разброс цен на сайте address.ua позволяет легко подобрать оптимальный вариант по стоимости и качеству;
  • уместность торга;
  • наличие возможности покупки квартиры с ремонтом и мебелью, что избавляет покупателя от дополнительных хлопот и расходов;
  • развитая инфраструктура.

Жилье, которое предлагается на вторичном рынке, обычно находится в старых районах. Там нет проблем с инфраструктурой, отсутствуют очереди в детские сады и школы. В таких местах часто есть спортивные и культурные сооружения, благодаря чему дети могут посещать секции и кружки рядом с домом.

Минусы недвижимости на вторичном рынке

При покупке квартиры в новостройке и старом доме часто приходится делать ремонт с нуля

Если бы вторичное жилье в Николаеве обладало исключительно положительными характеристиками, то на сайте поиска недвижимости https://address.ua/ не было бы столько желающих приобрести квартиру в новостройке. Есть у решения и существенные минусы:

  • старый жилой фонд;
  • изношенные инженерные сети;
  • устаревшие виды планировок, низкие потолки, неприглядно выглядящие подъезды;
  • неблагоприятное окружение;
  • проблемы юридического характера;
  • завышенная стоимость;
  • отсутствие акций при оформлении ипотеки.

Фактор окружения может поначалу показаться малозначительным, но неблагонадежные соседи-алкоголики способны серьезно испортить жизнь. Никому не хочется регулярно слышать крики и громкую музыку, сталкиваться с неопрятными (мягко сказать) соседями и их гостями. Поэтому при выборе квартиры на вторичном рынке следует уделить особое внимание тому, кто будет жить в одном подъезде с новоиспеченным владельцем.