Покупка квартиры без ошибок. Пошаговое руководство

Если вы планируете купить квартиру для себя или в аренду, обязательно проверьте, что следует помнить, чтобы избежать многих ошибок.

Покупка квартиры обычно требует от вас больших денег, которые берутся в кредит наличными на Smartbank или в любом другом банке, а так же принятия решения, которое затрагивает не год или два, а много лет. Поэтому вы должны все хорошо спланировать, обратить внимание на многие важные вопросы и избегать ошибок, поскольку они могут вам дорого стоить.

Полезные советы

  • В первую очередь: определите свой бюджет, т. е. как купить квартиру и не влезть в долги.

Предположим, что, как и большинство украинцев, вы будете использовать ипотеку при покупке квартиры. Чтобы узнать, какое жилье вы можете себе позволить, проверьте свою кредитоспособность. Однако руководствуйтесь здравым смыслом и подумайте, сколько кредитов вы можете себе позволить. Ваша кредитоспособность даже при среднем заработке может быть высокой. Однако помните, что процентные ставки в настоящее время рекордно низкие — их изменение в будущем может существенно повлиять на размер вашего взноса. Оставьте себе достаточно большой буфер безопасности.

  • Второе: проанализируйте предложения, т. е. как правильно выбрать квартиру.

После того, как вы установили свой бюджет, можете начать просматривать доступные предложения. Если вы планируете купить квартиру в одном из крупнейших городов, у вас будет масса вариантов — как на первичном, так и на вторичном рынке. Несколько иная ситуация в небольших городах, где предложение очень ограничено. Проверьте, что вы можете выбрать, откажитесь от квартир, которые вы не можете себе позволить. Таким образом, вы ограничите свой выбор лишь несколькими из самых привлекательных характеристик.

  • Третье: проверьте недвижимость, т. е. как безопасно покупать квартиру.

Покупка квартиры у застройщика, особенно крупного, которому есть что терять в случае аварии, — один из самых безопасных вариантов. Однако это не означает, что вы можете чувствовать себя полностью освобожденным от обязанности проверять квартиру, которую вы покупаете. Тщательно проверяйте застройщика, если вы покупаете на первичном рынке. Если покупаете подержанную квартиру, проверьте земельную и ипотечную книгу квартиры. Проверять соответствие не только личных данных, но и претензий на имущество и записей по установленным ипотечным кредитам. Уточняйте в кооперативе, есть ли у квартиры какие-либо долги, а в регистрационном отделе уточняйте статус прописки.

  • Четвертое: завершите формальности, т. е. как купить квартиру в кредит.

После тщательной проверки юридического статуса недвижимости и поиска лучшей ссуды на рынке приступайте к оформлению покупки в кредит под залог квартиры на Zbank или в любом другом банке. Подпишите предварительный договор и завершите кредитные формальности, в которых кредитный консультант поможет вам эффективно. В некоторых случаях вам также нужно будет приобрести страхование жизни.

  • Пятое: застрахуйте свое имущество, или как обеспечить душевное спокойствие.

Чтобы в полной мере насладиться квартирой своей мечты, подумайте о хорошей страховке. Банк потребует полис с передачей прав, но не относитесь к этому условию как к ненужной необходимости. Даже если вы покупаете квартиру за наличные, инвестируйте в хорошую страховку.