Выбираем лучшего риэлтора

Как выбрать профессиональное агентство недвижимости и риелтора. Один из проверенных способов – прислушаться к рекомендациям людей. Каких людей? Тех, кому вы доверяете — вашим родным и знакомым. Другой способ — интернет. Интернет позволяет получить доступ к разносторонней информации о любой организации. В интернете можно узнать о стратегических целях компании, ее реальной жизни, о ее развитии, а также прочитать отзывы ее клиентов, изучить рейтинги. Полученная информация позволяет составить реестр качества агентства недвижимости и риэлтора — репутация, доверие клиентов, профессионализм. Информацию о деятельности риэлтора можно также найти в интернет. Сегодня многие специалисты ведут “активную деятельность” в социальных сетях. Одним из доказательств компетенции — авторский блог (его содержание и комментарии под каждым постом от читателей), участие в профессиональных мероприятиях, конференциях, опросах, написание статей для профильных специализированных изданий. Выбирая риэлтора, обращайте на его специализацию: жилая недвижимость или коммерческая недвижимость, а риэлторы, которые работают с застройщиками и продают их новостройки, заинтересованы продать квартиры этого застройщика. Каждое из направлений рынка недвижимости имеет свою специфику, и выбирать риэлтора необходимо в соответствии с решаемыми. Ну что ? Уже сделали выбор? Что дальше? Личное знакомство с выбранным кандидатом стоит всех интернет отзывов. Во время знакомства мы убеждаемся /или нет в профессионализме риэлтора.

Как это сделать?

Основным показателем качества работы является опыт агента. За время работы за агентством и риэлтором накапливается большой багаж удач и поражений. Современные специализированные ресурсы (например сайт rieltor.ua) проводят рейтингование риэлторов. Ориентируйтесь на рейтинги, они многое скажут о профессионализме.

Понимание процессов при покупке/продажи и их сложность — важный показатель профессионализма риэлтора. Четкое понимание этапов работы является лакмусовой бумажкой профессионала. Процесс, сроки его выполнения, отчет о выполнении и цена — это действительно работа профессионала.

Риелтор должен знать базу объектов недвижимости на рынке и их характеристики. Риэлтор проводит системный анализ рынка, который поможет определить рыночную стоимость недвижимости. На стоимость влияют существенные характеристики: конкурентные преимущества и недостатки, плюсы и по равнению с конкурирующими объектами, присутствующими на рынке.

Осмотр объекта. Первое, что сделает профессионал — риэлтор это осматривает объект, сделает хорошие фотографии. Это позволит ему подготовить вашу недвижимость к предпродажным показам с последующей продаже.

Коммуникационные качества риэлтора — вторая неотъемлемая характеристика профессионала. Он умеет себя вести, умеет вести переговоры, он убедителен, уважителен, скромен, говорит по существу и не тратит впустую свое время и время клиентов.

Юридическая грамотность — существенное квалификационное преимущество риэлтора по сравнению с другими. Эта квалификация позволяет ему проверить документы объекта недвижимости, составляет договор купли/продажи и другие соглашения по сделке. Хороший риелтор знает документооборот и особенности проведения сделок купли/продажи. Риэлтор поможет с оформлением документов и решением текущих трудностей. Правильно составить документы может только компетентный риэлтор.

Таким образом, сегодня риэлтор является узкопрофильным специалистом его компетенции в области градостроительства, права, экономики должны соответствовать текущим требованиям рынка. Вывод: используйте наши советы и выбирайте только профессиональных риэлторов!