Инвестиции в коммерческую недвижимость: насколько это надежно

К коммерческой недвижимости относятся различные офисы, магазины, торговые центры, производственные и складские помещения, отели, спортивные сооружение и многие другие объекты. Специалисты рекомендуют инвесторам вкладывать свои финансовые средства именно в данный вид недвижимости.

Такое решение вполне оправдано: спрос на коммерческие помещения не сильно падает даже в период кризиса, что не скажешь о жилых домах и квартирах. Если вы уже инвестировали и сейчас хотите продать офис Киев рекомендует обратиться к профессиональному риэлтору Ивану Суховееву. Тогда можно будет не переживать о том, что объект долго простоит на рынке среди других предложений.

Какие моменты следует учесть инвестору 

Решили инвестировать в коммерческую недвижимость, следует хорошо подготовиться. В процессе обязательно учитывайте следующие моменты: 

  1. Локацию здания. Отдавайте предпочтение сооружениям, которые находятся в районах с отлично развитой инфраструктурой. Во-первых, спрос на такие объекты выше, во-вторых, продать или сдать в аренду помещения будет гораздо проще.
  2. Посчитайте затраты на эксплуатацию и коммунальные услуги. Обязательно посмотрите среднюю цену аналогичных объектов на рынке. Вы не должны уйти в минус даже в том случае, если вдруг продажа затянется. В противном случае инвестиция будет бесполезной. 
  3. Создайте условия, которые нужны потенциальному покупателю. Например, если вы хотите продать сооружение под складское помещение, а территории нужно будет организовать зоны погрузки и выгрузки, под заведение общепита — придется побеспокоиться об организации системы вытяжки и так далее. Все эти подготовительные моменты помогут поднять объект в цене.
  4. Оцените риски. Инвестиция не всегда может привести к желаемому результату. Бывает так, что вложения окупаются в ноль или даже уходят в минус. Поэтому перед покупкой коммерческой недвижимости обязательно посмотрите, какой ущерб вы получите, если инвестиции не принесут нужный результат.

Коммерческая недвижимость — достаточно надежный сегмент для инвестиций. Чтобы вложенные средства оправдали себя, выбирайте те здания, которые с наибольшей вероятностью будут востребованы на рынке. А найти хорошего покупателя в последующем поможет опытный специалист. Так что не забывайте обращаться к профессиональному риэлтору. Тогда положительный результат от сделки будет гарантирован.